幼兒園免徵房屋稅及地價(jià)稅之規(guī)定已擴(kuò)大解釋 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
幼兒園免徵房屋稅及地價(jià)稅之規(guī)定已擴(kuò)大解釋
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  • 財(cái)團(tuán)法人或財(cái)團(tuán)法人所興辦之托兒所改制為幼兒園後，符合免稅規(guī)定者，可依規(guī)定申請免徵房屋稅及地價(jià)稅。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部表示，幼兒教育及照顧法施行後，依該法規(guī)定，托兒所及幼稚園均應(yīng)改制為幼兒園，為避免公、私立幼稚園因改制為幼兒園致其房屋稅及地價(jià)稅徵免受到影響，並使依幼照法設(shè)立或改制之公立幼兒園及財(cái)團(tuán)法人興辦立案之私立幼兒園之房屋稅及地價(jià)稅有一致徵免準(zhǔn)據(jù)，2013年10月9日發(fā)布令釋。

財(cái)政部說明，幼兒園業(yè)經(jīng)教育部認(rèn)定屬學(xué)前教育階段之「教育機(jī)構(gòu)」，教育主管機(jī)關(guān)對其均視同學(xué)校管理，因此，幼兒園如符合房屋稅條例第14條第1項(xiàng)第4款、第15條第1項(xiàng)第1款及土地稅減免規(guī)則第7條第1項(xiàng)第5款、第8條第1項(xiàng)第1款有關(guān)公、私立學(xué)校免徵房屋稅及地價(jià)稅之規(guī)定者，自可適用各該條款規(guī)定免徵房屋稅及地價(jià)稅，爰發(fā)布令釋，供納稅雙方遵循，內(nèi)容如下： 

一、依幼照法設(shè)立或改制之幼兒園，如屬公立幼兒園者，其供園舍、辦公、員工宿舍使用之公有房屋，及供幼兒園直接使用、員工宿舍使用之公有土地，適用房屋稅條例第14條第1項(xiàng)第4款及土地稅減免規(guī)則第7條第1項(xiàng)第5款規(guī)定免徵房屋稅及地價(jià)稅。如屬財(cái)團(tuán)法人或財(cái)團(tuán)法人所興辦業(yè)經(jīng)立案之私立幼兒園者，其登記為該財(cái)團(tuán)法人所有供園舍、辦公使用之房屋，及幼兒園用地、員生宿舍用地，適用房屋稅條例第15條第1項(xiàng)第1款及土地稅減免規(guī)則第8條第1項(xiàng)第1款規(guī)定免徵房屋稅及地價(jià)稅。

二、非營利幼兒園實(shí)施辦法施行前，各地方政府及所屬機(jī)關(guān)委託經(jīng)
營之幼兒園，其供園舍、辦公、員工宿舍使用之公有房屋，及供幼兒園直接使用、員工宿舍使用之公有土地，於委託經(jīng)營契約屆滿前，適用房屋稅條例第14條第1項(xiàng)第4款及土地稅減免規(guī)則第7條第1項(xiàng)第5款規(guī)定免徵房屋稅及地價(jià)稅。但委託機(jī)關(guān)如有收取租金、權(quán)利金等其他收益者，不得免徵。

財(cái)政部進(jìn)一步說明，該令釋發(fā)布後，公、私立幼稚園改制為幼兒園後，其原依法免徵房屋稅及地價(jià)稅者，原則上仍繼續(xù)適用，不受改制影響。至原財(cái)團(tuán)法人或財(cái)團(tuán)法人所興辦之托兒所，因托兒所係依據(jù)兒童及少年福利法(現(xiàn)為兒童及少年福利與權(quán)益保障法)設(shè)立之托育機(jī)構(gòu)，主管機(jī)關(guān)為社政部門，非屬教育事業(yè)範(fàn)圍，原不適用房屋稅條例及土地稅減免規(guī)則；在改制為幼兒園後，因?qū)佟附逃龣C(jī)構(gòu)」，且教育主管機(jī)關(guān)對其均視同學(xué)校管理，例如校園安全通報(bào)、園務(wù)管理、學(xué)生數(shù)核定、教師員額編制等事項(xiàng)業(yè)納入行政管理機(jī)制，故財(cái)團(tuán)法人或財(cái)團(tuán)法人所興辦之托兒所改制為幼兒園後，符合免稅規(guī)定者，可依規(guī)定申請免徵房屋稅及地價(jià)稅。